Gayrimenkul Yatırım Fonları

Gayrimenkul yatırım fonlarına ait katılma payları SPK mevzuatına göre sadece nitelikli yatırımcılara satılabilirken Gayrimenkul Yatırım Fonları süreli veya süresiz olarak kurulabilir ve ihraç belgesinde ve fon içtüzüğünde belirtilmek şartı ile sadece belli bir gayrimenkul projesine yatırım yapabilirler. Gayrimenkuller veya gayrimenkule dayalı haklardan oluşan bir portföyü işletmek için SPK tarafından yetkilendirilmiş portföy yönetim şirketleri tarafından kurulabilen Gayrimenkul Yatırım fonları, pay sahipleri adına inançlı mülkiyet esaslarına göre yönetilmekte olup fon mal varlıklarının en az %80’i tebliğin 19. Maddesine göre gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı haklardan oluşması gerekmektedir. Diğer fonların aksine gayrimenkul yatırım fonlarının kısmi de olsa tapuya tescil ve tescile bağlı değişiklik, terkin ve düzeltme işlemleri ile sınırlı olarak tüzel kişiliği haiz olduğu kabul edilir. Bu noktaların dışında herhangi bir tüzel kişiliği bulunmamaktadır.


Neden Gayrimenkul Yatırım Fonu?

Hisse senedi gibi riskli varlıklara yatırım yapmak istemeyen ancak mevduat getirisinin üzerinde bir getiri hedefleyen yatırımcılar için Gayrimenkul Yatırım Fonları önemli bir yatırım aracıdır. Gayrimenkullerden elde edilen kira gelirleri düzenli bir nakit akışlı sağlarken İstanbul gibi nüfusun sürekli arttığı ve yapılaşmanın son hızıyla devam ettiği kentlerde konut fiyatları da düzenli olarak artmakta ve yatırımcısına kira geliri gibi düzenli bir nakit akısının yanı sıra değer artış kazancı da vaadetmektedir. Bu anlamda risk duyarlılığı nispeten yüksek yatırımcılar için Gayrimenkul yatırım fonları önemli bir alternatif olarak karşımıza çıkmaktadır. 

Bireysel nitelikli yatırımcılara ek olarak fon fazlası olan kurumsal şirketler de uzmanlık alanları gayrimenkuller olmaması nedeni ile profesyonel bir hizmet almak adına Gayrimenkul Yatırım Fonlarına ilgi göstermektedirler. Bunun nedeni ellerindeki fon fazlalığını hem olası nakit sıkışıklığına karşı kendilerini düzenli kira gelirleri ile destekleyebilecek hem de zamanı gelince değer artışı elde edebilecek bir yatırım aracına aktarmak istemeleridir. Bu anlamda düzenli ve düşük volatilitedeki nakit akışına ek olarak ortalamada mevduat getirisinden daha yüksek getiri vermesi Gayrimenkul yatırım fonlarını sabit getirili enstrümanlara önemli bir alternatif kılmaktadır.

Investrade Türkiye,  SPK'dan "Portföy Yöneticiliği Faaliyet İznini" temin etmiş bulunmaktadır. Şirket gelecek 3 yıl içerisinde bulunduğu grubun gayrimenkul tecrübesinden de yararlanarak yüksek hacimlerde gayrimenkul fonu kurmayı planlamaktadır.

Investrade Portföy Yönetimi A.Ş.

SOSYAL MEDYA


Gelişmelerden haberdar olmak için bültenimize üye olun

Bu sitede yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.